370-374 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
874 500 $
Autre · 2 129 $/m² · 410,8 m² · constr. 1954 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 510 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054304453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32482
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58227054304453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 210 937 $ Poids 35 % |
| 2 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +104 801 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 224 938 $ Poids 31 % |
| 3 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −111 730 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 345 564 $ Poids 28 % |
| 4 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 748 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 221 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 441 711 $ Poids 10 % |
| 7 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +126 323 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 497 997 $ Poids 4 % |
| 8 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +92 907 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 427 597 $ Poids 3 % |
| 9 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 276 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.