1020 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 306,6 m² · constr. 1922 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 648 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054304606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
58227054304606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±184.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 168 $ Poids 25 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +107 069 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 794 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −242 000 $ | 2 356 035 $ Poids 6 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +141 277 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 060 098 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +160 122 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 503 033 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +164 736 $ · Ajust. âge −248 435 $ | 2 894 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.