955 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 594 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054305177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7729
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
58227054305177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 903 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 486 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 495 $ Poids 52 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 927 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 538 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 830 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 653 283 $ Poids 47 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 256 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 898 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 766 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 751 $ Poids 45 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 240 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 493 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 958 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +80 909 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 765 270 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.