990 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 347,3 m² · constr. 1955 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 730 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054305576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
730 700 $
ID provincial
58227054305576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +91 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 867 026 $ Poids 13 % |
| 2 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +108 585 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 2 716 260 $ Poids 4 % |
| 3 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −143 115 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 330 749 $ Poids 3 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +234 117 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 972 643 $ Poids 3 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 724 912 $ Poids 3 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 912 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +295 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 418 253 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +267 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 714 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 2 531 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +351 498 $ · Ajust. âge −74 530 $ | 3 255 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 539 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.