965-969 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 226 m² · constr. 1952 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 641 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054306788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31971
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
58227054306788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 851 m · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 603 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 603 $ Poids 58 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 845 936 $ Poids 38 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 744 032 $ Poids 27 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 592 185 $ Poids 23 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 042 032 $ Poids 21 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 966 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +94 833 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 958 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 065 342 $ Poids 11 % |
| 8 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 888 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 972 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 675 465 $ Poids 4 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 1 358 997 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 374 565 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.