925 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 162,8 m² · constr. 1951 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 606 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054307211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
58227054307211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 094 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 581 783 $ Poids 42 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 224 215 $ Poids 42 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 992 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 821 166 $ Poids 32 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 107 $ Poids 29 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 971 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +84 896 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 758 943 $ Poids 24 % |
| 8 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 193 $ Poids 23 % |
| 9 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 879 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 738 411 $ Poids 23 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +62 837 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 756 753 $ Poids 15 % |
| 11 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 355 563 $ Poids 14 % |
| 12 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 164 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.