935 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 173,1 m² · constr. 1951 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 637 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054307350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
58227054307350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 860 m · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 580 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 083 420 $ Poids 49 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 901 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +107 161 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 133 847 $ Poids 45 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 986 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 842 920 $ Poids 38 % |
| 4 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 230 856 $ Poids 36 % |
| 5 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 941 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 600 162 $ Poids 32 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 617 $ Poids 22 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 919 511 $ Poids 16 % |
| 8 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 826 $ Poids 12 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +80 236 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 839 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −68 122 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 944 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 891 673 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 205 099 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.