922 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 135,6 m² · constr. 2018 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 498 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054307374200010922
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58227054307374200010922
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 936 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 095 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 246 $ Poids 55 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1000 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 766 342 $ Poids 43 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 325 $ Poids 41 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 990 $ Poids 37 % |
| 8 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 457 $ Poids 37 % |
| 9 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 885 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 603 $ Poids 36 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 291 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 223 470 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.