942 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 608 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054307662600010942
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
58227054307662600010942
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 924 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 082 286 $ Poids 59 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 968 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 677 $ Poids 54 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 755 943 $ Poids 51 % |
| 4 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 989 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 757 655 $ Poids 44 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 588 $ Poids 43 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +66 264 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 879 136 $ Poids 38 % |
| 8 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 899 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 115 $ Poids 36 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 289 323 $ Poids 35 % |
| 12 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 753 296 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.