830 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 059 300 $
Autre · constr. 1947 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054309056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
737335
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
889 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054309056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 879 m · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 056 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 894 m · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 48 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 899 m · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 736 743 $ Poids 47 % |
| 4 | 1233 au 1237, rue Labonté, Longueuil 2026-03-04 · 913 m · Vendu 760 000 $ (4 164 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 041 $ Poids 45 % |
| 5 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 968 m · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 412 392 $ Poids 45 % |
| 6 | 1340-1342, rue Daniel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 281 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 770 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 145 825 $ Poids 43 % |
| 8 | 961-965, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 590 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 674 789 $ Poids 43 % |
| 9 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Jean-Beliveau, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 292 600 $ (3 742 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 285 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 551 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 665 938 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.