850 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
773 000 $
Autre · 4 092 $/m² · 188,9 m² · constr. 1967 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 867 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054309484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
58227054309484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233 au 1237, rue Labonté, Longueuil 2026-03-04 · 880 m · Vendu 760 000 $ (4 164 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 887 m · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 834 506 $ Poids 65 % |
| 3 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 958 m · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 462 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 134 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 1125, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 058 $/m²) 195,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 859 295 $ Poids 53 % |
| 6 | 923-925, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-07 · 874 m · Vendu 626 815 $ (3 059 $/m²) 204,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 082 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 672 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 004 540 $ Poids 51 % |
| 8 | 1341, rue McGill, Longueuil 2025-12-31 · 973 m · Vendu 785 000 $ (3 767 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 845 410 $ Poids 50 % |
| 9 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 863 m · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 270 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 1287-1289, rue Montarville, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (1 863 $/m²) 194,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 423 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 042 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 451 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.