1180 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054310900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
58227054310900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 872 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 952 $ Poids 50 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 854 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 486 126 $ Poids 48 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 353 $ Poids 47 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 940 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 689 $ Poids 47 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 571 408 $ Poids 42 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 083 $ Poids 38 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 872 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 246 $ Poids 38 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 528 $ Poids 37 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 605 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 564 449 $ Poids 35 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 260 898 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.