1119 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 7 649 $/m² · 75,2 m² · constr. 1953 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054311275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
58227054311275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 955 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 576 $ Poids 57 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 421 697 $ Poids 50 % |
| 4 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 945 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 883 $ Poids 49 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −762 $ | 163 120 $ Poids 44 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 579 $ Poids 44 % |
| 7 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 959 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 642 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 925 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 620 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 438 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 498 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 541 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 965 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 140 053 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.