1127 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054311455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6513
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58227054311455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 715 $ Poids 61 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 873 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +8 457 $ | 270 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 558 738 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 023 $ Poids 51 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 411 245 $ Poids 47 % |
| 7 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 469 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 959 $ Poids 45 % |
| 10 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 916 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 690 941 $ Poids 43 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 552 550 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.