1065 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 81,3 m² · constr. 1954 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054314290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227054314290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 892 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 721 $ Poids 63 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 352 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 299 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 982 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 404 $ Poids 50 % |
| 5 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 844 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 951 $ Poids 48 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 438 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 898 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 524 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 185 $ Poids 43 % |
| 9 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 645 096 $ Poids 41 % |
| 11 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.