1090 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 115,4 m² · constr. 1953 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054314711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7673
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227054314711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 269 $ Poids 71 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 985 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 472 $ Poids 61 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 784 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 753 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 991 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 897 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 490 $ Poids 48 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 253 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 647 071 $ Poids 43 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 235 $ Poids 41 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 906 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 624 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 610 479 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.