1100 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 126,4 m² · constr. 1953 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054314860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7674
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
58227054314860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 263 637 $ Poids 49 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 984 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 222 $ Poids 48 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 415 $ Poids 47 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 884 $ Poids 41 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 465 594 $ Poids 38 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 840 $ Poids 36 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 707 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 483 444 $ Poids 33 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 223 $ Poids 32 % |
| 10 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 676 836 $ Poids 30 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 242 $ Poids 30 % |
| 12 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 905 m · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 566 011 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.