240-242 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 156 m² · constr. 1956 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 472 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054315126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
58227054315126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 773 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 067 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 582 148 $ Poids 53 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +7 901 $ | 224 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 390 $ Poids 41 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 275 976 $ Poids 33 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 841 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 741 070 $ Poids 32 % |
| 8 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 855 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 825 929 $ Poids 29 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 756 495 $ Poids 20 % |
| 10 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 484 766 $ Poids 18 % |
| 11 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 347 681 $ Poids 18 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 470 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.