1030 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 99 m² · constr. 1954 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054315132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
58227054315132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 956 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 697 389 $ Poids 66 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 738 $ Poids 60 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 869 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 703 991 $ Poids 57 % |
| 4 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 456 $ Poids 56 % |
| 5 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 227 $ Poids 51 % |
| 6 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 872 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 447 010 $ Poids 50 % |
| 7 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 451 206 $ Poids 50 % |
| 8 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 778 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 102 025 $ Poids 49 % |
| 9 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 601 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 798 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.