230 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 282,4 m² · constr. 1960 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 661 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054315207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
58227054315207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±188 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 800 740 $ Poids 24 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 812 554 $ Poids 6 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −137 819 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 2 530 355 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 575 590 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 714 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 306 214 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 3 019 487 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.