1055 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054315684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58227054315684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 904 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 697 707 $ Poids 55 % |
| 5 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 850 $ Poids 50 % |
| 6 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 808 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 101 108 $ Poids 49 % |
| 7 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 446 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 596 451 $ Poids 47 % |
| 9 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 906 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 442 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 984 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 791 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 273 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.