1050-1052 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 131 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 474 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054315807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31936
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
58227054315807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 876 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 600 $ Poids 57 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 250 856 $ Poids 52 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 856 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 563 471 $ Poids 50 % |
| 4 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 869 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 675 361 $ Poids 49 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 510 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 268 017 $ Poids 41 % |
| 7 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 171 $ Poids 39 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 325 $ Poids 37 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 936 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +79 793 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 803 136 $ Poids 33 % |
| 11 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 518 537 $ Poids 28 % |
| 12 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 205 689 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.