1060 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 495 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054315946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8109
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
58227054315946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 454 $ Poids 61 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 578 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 933 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 704 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 824 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 447 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 451 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 272 $ Poids 47 % |
| 9 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 836 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 102 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 986 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 799 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 603 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 211 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.