167 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
827 200 $
Autre · 2 005 $/m² · 412,5 m² · constr. 1957 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 503 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054316268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
58227054316268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 257 536 $ Poids 44 % |
| 2 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +103 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +142 360 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 505 003 $ Poids 31 % |
| 4 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +67 679 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 604 338 $ Poids 29 % |
| 5 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 213 551 $ Poids 25 % |
| 6 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −109 244 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 369 425 $ Poids 25 % |
| 7 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +107 594 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 227 730 $ Poids 23 % |
| 8 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 315 831 $ Poids 17 % |
| 9 | 905-913, rue Marmier, Longueuil 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 909 $/m²) 330 m² · constr. 1960 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 259 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 759 731 $ Poids 8 % |
| 11 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +104 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 240 502 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.