970 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 162,9 m² · constr. 1950 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 535 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054317080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
58227054317080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 909 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 094 387 $ Poids 57 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 579 461 $ Poids 42 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 223 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 991 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 817 552 $ Poids 32 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 548 $ Poids 30 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 374 $ Poids 28 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 275 143 $ Poids 24 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 975 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +85 159 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 759 206 $ Poids 24 % |
| 9 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 735 821 $ Poids 22 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 754 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 355 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 483 456 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.