964 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054317388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58227054317388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 123 $ Poids 55 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 474 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 741 599 $ Poids 52 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 969 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 600 469 $ Poids 48 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 526 849 $ Poids 44 % |
| 6 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 748 072 $ Poids 43 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 969 m · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 560 925 $ Poids 37 % |
| 9 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 481 173 $ Poids 37 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 626 355 $ Poids 36 % |
| 12 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 946 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.