944 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 137,2 m² · constr. 2022 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 530 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054318100400010944
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58227054318100400010944
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 124 338 $ Poids 59 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 101 $ Poids 52 % |
| 3 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 617 048 $ Poids 49 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 916 $ Poids 47 % |
| 6 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 228 $ Poids 40 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 784 267 $ Poids 39 % |
| 9 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 356 $ Poids 35 % |
| 11 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 730 $ Poids 33 % |
| 12 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 878 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.