940 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
955 200 $
Autre · 1 549 $/m² · 616,7 m² · constr. 1943 · terrain 2 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 100 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054318309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8853
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 900 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
58227054318309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 849 m · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +123 455 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 344 430 $ Poids 38 % |
| 2 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +100 892 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 639 698 $ Poids 36 % |
| 3 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +123 132 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 641 735 $ Poids 31 % |
| 4 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −82 483 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 232 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +131 207 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 348 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −55 576 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 560 317 $ Poids 12 % |
| 7 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +133 885 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 468 271 $ Poids 6 % |
| 8 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 229 437 $ Poids 6 % |
| 9 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +145 391 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 868 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.