953 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054318484000010953
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
58227054318484000010953
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 834 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 976 m · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 907 $ Poids 46 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 593 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 550 $ Poids 42 % |
| 8 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 855 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −75 825 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 068 986 $ Poids 41 % |
| 10 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 815 $ Poids 39 % |
| 12 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 747 444 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.