955 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 116,2 m² · constr. 2021 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 556 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054318484000010955
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58227054318484000010955
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 113 $ Poids 58 % |
| 2 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 807 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 906 $ Poids 50 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 825 508 $ Poids 50 % |
| 6 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 671 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 709 $ Poids 42 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 622 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 713 547 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.