1235-1239 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 292,6 m² · constr. 1960 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 547 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31545
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
58227054320503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 813 987 $ Poids 39 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 939 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +88 092 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 693 754 $ Poids 18 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +145 288 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 890 919 $ Poids 15 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +91 155 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 237 989 $ Poids 12 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 844 394 $ Poids 12 % |
| 6 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −99 093 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 2 569 082 $ Poids 8 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +115 945 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 814 606 $ Poids 8 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +204 138 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 217 078 $ Poids 6 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +349 282 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 134 319 $ Poids 3 % |
| 10 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 793 754 $ Poids 3 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +160 492 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 455 756 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +234 220 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 1 596 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.