1245 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 98,3 m² · constr. 1952 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
58227054320642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 881 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 158 $ Poids 65 % |
| 2 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 839 $ Poids 49 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 879 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 474 692 $ Poids 47 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 990 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 397 $ Poids 44 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 049 $ Poids 44 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 528 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 923 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 766 $ Poids 37 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 590 525 $ Poids 36 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 450 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 1 226 536 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.