1238 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 443 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227054320694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 949 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 572 $ Poids 55 % |
| 2 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 951 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 599 385 $ Poids 45 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 879 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 712 248 $ Poids 44 % |
| 4 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 907 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 735 272 $ Poids 41 % |
| 5 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 815 637 $ Poids 38 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 618 410 $ Poids 37 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 938 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 496 760 $ Poids 36 % |
| 9 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 130 503 $ Poids 33 % |
| 10 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 692 $ Poids 31 % |
| 11 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 449 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.