1249 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 74,7 m² · constr. 1942 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
58227054320741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 798 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 269 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 927 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 876 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 398 672 $ Poids 55 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 995 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 154 163 $ Poids 53 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 990 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 808 $ Poids 45 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 024 $ Poids 38 % |
| 7 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 861 $ Poids 37 % |
| 8 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 416 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 504 496 $ Poids 36 % |
| 10 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 817 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 349 $ Poids 35 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 372 657 $ Poids 30 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 484 813 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.