1253 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 60,3 m² · constr. 1953 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
58227054320831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 989 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −762 $ | 146 138 $ Poids 53 % |
| 2 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 416 155 $ Poids 43 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 866 $ Poids 36 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 480 656 $ Poids 34 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 536 $ Poids 25 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 534 930 $ Poids 19 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 830 m · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 376 201 $ Poids 18 % |
| 9 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 473 128 $ Poids 8 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 495 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 553 $ Poids 4 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.