1256-1258 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 153 m² · constr. 1947 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58227054320933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 993 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 937 $ Poids 35 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 584 788 $ Poids 31 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 921 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 516 803 $ Poids 30 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 153 868 $ Poids 27 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 063 $ Poids 26 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 628 $ Poids 25 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 664 235 $ Poids 22 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 993 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 105 956 $ Poids 22 % |
| 9 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 161 $ Poids 21 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 557 964 $ Poids 21 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 952 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +73 170 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 733 715 $ Poids 19 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 648 696 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.