1265-1267 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 144,4 m² · constr. 1957 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054320940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31546
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
58227054320940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 962 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 476 $ Poids 42 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 891 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 523 831 $ Poids 39 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 594 644 $ Poids 38 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 984 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 149 050 $ Poids 35 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 837 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 766 451 $ Poids 33 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 673 157 $ Poids 29 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 962 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 103 035 $ Poids 26 % |
| 9 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 926 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 712 599 $ Poids 25 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 282 $ Poids 24 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 562 274 $ Poids 23 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 568 930 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.