1165-1169 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 134,4 m² · constr. 1957 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054321281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
58227054321281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 506 305 $ Poids 42 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 033 $ Poids 41 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 951 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 740 664 $ Poids 39 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 143 446 $ Poids 38 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 993 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 645 $ Poids 37 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 569 080 $ Poids 37 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 454 $ Poids 36 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 574 069 $ Poids 35 % |
| 9 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 993 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 661 889 $ Poids 31 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 650 683 $ Poids 30 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 992 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 688 045 $ Poids 30 % |
| 12 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 541 721 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.