1225 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054321660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227054321660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 835 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +3 624 $ | 274 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 958 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 063 $ Poids 53 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 569 697 $ Poids 49 % |
| 5 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 883 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 452 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 993 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 808 $ Poids 45 % |
| 7 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 269 $ Poids 40 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 994 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 674 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 957 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 479 605 $ Poids 35 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 534 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.