1172-1174 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 152,1 m² · constr. 1947 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054322301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227054322301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 377 $ Poids 30 % |
| 2 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 924 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 462 583 $ Poids 28 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 515 226 $ Poids 26 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 578 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 582 937 $ Poids 25 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 153 364 $ Poids 23 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 461 $ Poids 22 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 787 811 $ Poids 21 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 316 $ Poids 20 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 105 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 115 $ Poids 18 % |
| 12 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 662 212 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.