1154 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 130,9 m² · constr. 2017 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 634 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054322458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
58227054322458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 286 752 $ Poids 51 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 745 719 $ Poids 46 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 756 404 $ Poids 45 % |
| 5 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 510 $ Poids 36 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 762 789 $ Poids 36 % |
| 8 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 997 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 907 $ Poids 36 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 690 068 $ Poids 36 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 799 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 624 955 $ Poids 33 % |
| 12 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 157 017 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.