379 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 85,4 m² · constr. 1953 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054322525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58227054322525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 445 974 $ Poids 55 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 993 $ Poids 53 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 966 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 979 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 656 380 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 598 603 $ Poids 50 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 421 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 884 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 580 774 $ Poids 46 % |
| 10 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 643 403 $ Poids 44 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 525 923 $ Poids 42 % |
| 12 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 672 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.