375 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 59,1 m² · constr. 1953 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054322576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
58227054322576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 873 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 324 867 $ Poids 45 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −762 $ | 144 770 $ Poids 37 % |
| 3 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 412 468 $ Poids 35 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 296 280 $ Poids 25 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 561 $ Poids 24 % |
| 6 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 852 m · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 953 $ Poids 16 % |
| 7 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 624 $ Poids 16 % |
| 8 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 372 968 $ Poids 15 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 529 972 $ Poids 12 % |
| 10 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 406 346 $ Poids 11 % |
| 11 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 469 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 491 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.