315 Rue LEBLANC O O · Longueuil
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 79,2 m² · constr. 1947 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054323955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
58227054323955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 884 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 912 $ Poids 67 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 285 486 $ Poids 56 % |
| 3 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 984 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 800 $ Poids 53 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 419 307 $ Poids 48 % |
| 5 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 331 $ Poids 47 % |
| 6 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 604 254 $ Poids 45 % |
| 8 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 617 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 852 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 497 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 661 $ Poids 37 % |
| 12 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 561 738 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.