1100 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054324216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
58227054324216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 957 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 541 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 363 691 $ Poids 51 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 969 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 967 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 655 897 $ Poids 47 % |
| 5 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 811 $ Poids 46 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 553 $ Poids 44 % |
| 8 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 451 767 $ Poids 43 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 310 306 $ Poids 42 % |
| 12 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 664 898 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.