1105 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 108,5 m² · constr. 1956 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054324243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58227054324243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 823 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 741 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 302 $ Poids 61 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 945 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 737 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 927 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 612 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 440 207 $ Poids 49 % |
| 7 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 893 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 290 089 $ Poids 41 % |
| 10 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 645 461 $ Poids 41 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 331 $ Poids 40 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 799 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.