1075 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 159,6 m² · constr. 1954 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 560 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
58227054325002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +5 926 $ | 225 115 $ Poids 44 % |
| 2 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 835 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 864 $ Poids 38 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 837 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 825 882 $ Poids 33 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 972 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 276 827 $ Poids 32 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 830 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +76 485 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 750 532 $ Poids 29 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 758 492 $ Poids 18 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +73 952 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 710 $ Poids 17 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 486 174 $ Poids 17 % |
| 10 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 235 $ Poids 16 % |
| 11 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 351 854 $ Poids 15 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 611 659 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.