1070 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 106,1 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8110
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
58227054325095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 933 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 459 239 $ Poids 61 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 931 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 464 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 972 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 821 215 $ Poids 46 % |
| 8 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 905 $ Poids 43 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 430 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 630 204 $ Poids 40 % |
| 12 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 831 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 809 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.