1095 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 96,6 m² · constr. 1953 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
58227054325310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 567 584 $ Poids 63 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 893 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 692 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 471 $ Poids 50 % |
| 5 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 271 809 $ Poids 43 % |
| 6 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 439 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 206 $ Poids 41 % |
| 10 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 562 478 $ Poids 41 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 596 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 519 110 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.