1065 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 119,2 m² · constr. 1953 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 496 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054325458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227054325458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 976 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 486 045 $ Poids 59 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 851 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 538 989 $ Poids 54 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 131 $ Poids 48 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 974 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 765 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 240 609 $ Poids 45 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 911 m · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 548 $ Poids 45 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 907 m · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 644 347 $ Poids 41 % |
| 9 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 870 m · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 492 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 256 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 803 $ Poids 37 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 453 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.